In una delle posizioni più strategiche e ricercate di Anzio, adiacente al fascino dello storico parco di Villa Adele e a pochi passi sia dal porto turistico che dal centro cittadino e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita esclusiva un magnifico e spazioso appartamento di 140 mq situato al primo piano di una palazzina signorile dotata di ascensore di nuova installazione. L’immobile si distingue per l’eccezionale luminosità garantita dalla doppia esposizione a Sud e Sud-Ovest e per la distribuzione funzionale degli ambienti, ideale sia per famiglie numerose sia per chi cerca una residenza di pregio vicino al mare. Composizione Interna: Zona Giorno: Ampio e scenografico salone doppio inondato di luce naturale con pavimentazione coordinata ed eleganti finiture, con accesso diretto al balcone esteriore. Cucina: Abitabile, caratterizzata da un suggestivo rivestimento a maioliche stile mediterraneo e pavimento effetto legno. Zona Notte: 3 ampie e confortevoli camere da letto, ciascuna pensata per garantire il massimo del relax e dell’organizzazione degli spazi (presenza di armadi a muro realizzati su misura). Doppi Servizi: Due bagni finemente rifiniti e recentemente ristrutturati: Primo bagno padronale con vasca idromassaggio e rivestimenti dallo stile botanico/moderno. Secondo bagno d’servizio/ospiti dotato di ampio box doccia walk-in con elegante parete divisoria in vetrocemento azzurro. Spazi Esterni: Balcone Perimetrale di 16 mq: Uno spazio esterno vivibile e profondo, ideale per momenti di relax all’aria aperta, completo di affaccio sul verde circostante. DOTAZIONI E FINITURE Infissi: In PVC a taglio termico con doppio vetro di ultima generazione per un perfetto isolamento acustico e termico. Sicurezza: Grate blindate a snodo su tutte le finestre e portafinestre. Climatizzazione: Impianti di condizionamento autonomo Daikin installati sia nel salone che in tutte le camere da letto. Finiture: Pavimentazione elegante con dettagli alternati in marmo/travertino nella zona giorno, pavimenti moderni in gres e parquet/effetto legno nei bagni e in cucina. Palazzina: Condominio curato con impianti e cabina ascensore di nuova installazione. POSIZIONE E SERVIZI La posizione è uno dei punti di forza assoluti dell’immobile: situato nella tranquilla e residenziale Via degli Elci, permette di raggiungere a piedi in pochissimi minuti: Il Porto di Anzio e i rinomati ristoranti del centro. La Stazione Ferroviaria (collegamenti diretti per Roma Termini). Le principali spiagge e stabilimenti balneari. Il parco pubblico di Villa Adele. Tutti i principali servizi commerciali, farmacie e scuole. PERCHÉ ACQUISTARLO? Ampia metratura introvabile in zona centrale. Pronto per essere abitato, grazie alle dotazioni moderne (infissi, condizionatori, bagni ristrutturati). Eccellente esposizione solare che garantisce ambienti caldi e luminosi tutto il giorno. Posizione imbattibile: vicinanza a mare, stazione e centro senza necessità di prendere la macchina. Per informazioni e appuntamenti di visita: SV 17 Luxury House Telefono: 06.45495902/ 06.45495905 Email: sv17luxuryhousefleming@gmail.com / luxuryhouseroma@gmail.com