In una posizione tranquilla e riservata, nella località Valle Spadana di Rignano Flaminio, la SV17 Luxury House srl, propone in vendita una villa indipendente di circa 230 mq interni, circondata da circa 300 mq di spazi esterni di proprietà. L’immobile si presenta completamente da ristrutturare, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza personalizzata o un progetto immobiliare dal grande potenziale. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è così composta: * Piano terra: ampio ingresso, luminoso salone doppio con accesso al balcone, cucina abitabile, due camere e un bagno. * Piano primo: due spaziose camere da letto e un secondo bagno. * Piano seminterrato: grande locale accatastato C/3, in passato adibito a falegnameria, che offre molteplici possibilità di utilizzo, del quale la metratura non è stata calcolata in quella sopra riportata dell’abitazione. Grazie agli ampi spazi, può essere trasformato in un’elegante sala hobby, una taverna oppure, nel rispetto della normativa vigente e delle necessarie autorizzazioni, in un’ulteriore unità abitativa. * Attraverso una scala a chiocciola si accede inoltre a un ulteriore locale dove è presente una cucina, ideale come spazio di servizio o da integrare nel progetto di ristrutturazione. Un’opportunità ancora più interessante: adiacente alla proprietà è disponibile un terreno edificabile acquistabile separatamente, con ingresso indipendente da un’altra via, al prezzo di € 49.000. Una soluzione perfetta per ampliare gli spazi esterni, realizzare ulteriori aree di pertinenza o valorizzare ulteriormente l’investimento. Questa villa rappresenta un’ottima occasione per famiglie, imprese o investitori alla ricerca di un immobile indipendente da personalizzare, in una zona verde e riservata, a breve distanza dai principali servizi e dai collegamenti con Roma. Una proprietà dalle grandi potenzialità, pronta a diventare una residenza di prestigio o un investimento di valore. Per maggiori informazioni contattare la SV17 Luxury House chiamando i numeri 06.45495902/ 06.45495905 email: luxuryhouseroma@gmail.com