Nel cuore di una delle aree più ricercate e residenziali del quartiere Trieste/Salario, a pochissimi passi dall’ingresso del parco di Villa Chigi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di grande rappresentanza di 187 mq commerciali, finemente e recentemente ristrutturato con finiture di alto pregio e dotazioni tecnologiche all’avanguardia. L’immobile si trova al primo piano alto, posizionato ad oltre 5 metri d’altezza rispetto al piano stradale, caratteristica che offre la riservatezza e la tranquillità tipiche dei piani superiori, oltre ad un’ottima esposizione luminosa e riservata. Internamente vanta soffitti alti 3 metri, che donano una straordinaria ariosità ed eleganza a tutti gli ambienti. La posizione rappresenta uno straordinario punto di forza: un contesto estremamente servito, ricco di attività commerciali, scuole e collegamenti, ma al contempo immerso nel verde grazie alla vicinanza immediata allo storico parco di Villa Chigi. L’ESTERNO: UN’OASI URBANA PRIVATA Elemento di raro prestigio è il terrazzo abitabile di 42 mq, protetto ed elevato rispetto alla strada, ideale per momenti di relax e conviviali in totale privacy. Lo spazio esterno è completo di: •Pergo tenda di design con copertura regolabile per godere dell’aria aperta in tutte le stagioni. •Impianto di nebulizzazione per rinfrescare la stagione estiva, che garantisce un microclima piacevole anche nelle giornate più calde. •Rigogliosa piantumazione perimetrale con sistema di irrigazione. ZONA GIORNO & RAFFINATEZZA L’ingresso disimpegna un ampio salone doppio caratterizzato da una splendida pavimentazione in parquet intarsiato a cassettone, che dona un calore ed un’eleganza senza tempo. Gli ampi volumi garantiti dall’altezza dei soffitti (3 m) e le vetrate consentono alla luce naturale di inondare la zona giorno, con accesso diretto al terrazzo. La cucina è completamente attrezzata ed equipaggiata con elettrodomestici di prim’ordine (tra cui frigorifero doppia anta Hisense, colonna lavasciuga LG). Completa la zona giorno un comodo ripostiglio/dispensa e un raffinato bagno per gli ospiti. ZONA NOTTE: 4 SUITE INDIPENDENTI La distribuzione interna, perfettamente razionale, prevede 4 ampie camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno privato en suite. Questa configurazione garantisce il massimo comfort e riservatezza per tutti i componenti della famiglia o per eventuali ospiti. Nei disimpegni e nelle camere si alterna l’elegante parquet alla calda ed autentica pavimentazione in cotto nei bagni d’autore. IMPIANTI E COMFORT TECNOLOGICO L’immobile è stato oggetto di una riqualificazione profonda focalizzata su efficienza energetica, sicurezza e domotica: •Infissi di ultima generazione: profilo minimo ad altissimo isolamento termico e acustico per la massima luminosità e silenziosità. •Climatizzazione canalizzata Daikin: sistema ad aria canalizzata indipendente in ogni ambiente. •Produzione acqua calda: Scaldabagno Rinnai ad alta efficienza a gas. •Sicurezza avanzata: Impianto antifurto volumetrico interno e perimetrale sugli infissi, integrato con sensori antincendio e rilevamento fumi. •Pertinenza: Comoda ed asciutta cantina al piano interrato. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO APPARTAMENTO? Unico nel suo genere per la posizione strategica a ridosso del verde di Villa Chigi, l’elevazione del piano (oltre 5 metri da terra), la generosa altezza dei soffitti a 3 metri, la presenza di 4 suite complete di bagno, il terrazzo vivibile ed il livello di finitura impeccabile. Per informazioni e visite private: Contattare l’agenzia SV 17 Luxury House per fissare un appuntamento dedicato.
